新北市政府提出「繁星拱月」之土地開發藍海策略，並以捷運交通建設連結經濟發展區域全力推動整體區域永續發展。其中「繁星13計畫」包括「閃耀5星」的5個開發案，以及8個開發新特區規劃，而「新、泰塭仔圳地區區市地重劃開發案」，即為8個開發新特區之一。

本開發案依據民國103年核定實施之「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤性檢討)案計畫書」與「變更泰山都市計畫(塭仔圳地區)細部計畫(第一次通盤性檢討)計畫書」案辦理。捷運新莊線通過本計畫區南側，另機場捷運線A5車站位於本工程北側，機場捷運線A6車站位於本工程南側，捷運通過更顯本工程開發之重要性，期能透過市地重劃方式，創造優美舒適的生活空間。