本計畫位於湳仔溝與大漢溪之間，計畫自91年2月發布實施以來，因區段徵收財務因素尚未辦理開發。行政院95年「加速推動都市更新方案」選定板橋浮洲鐵路南側榮工處等公有土地眾多地區辦理都市更新整體規劃，期透過土地使用變更、檢討開發方式等手段，結合周邊重大交通建設，早日完成開發帶動地區發展。

 本計畫較為特別之處係因區內多為早期居住聚落，故量身打造訂定「區段徵收排除原則」，其中屬於附帶條件之住宅區再發展區，依區段徵收範圍所設定之最高容積率辦理依負擔義務不同比例之基準容積，計畫公告發布實施後，可依其回饋比例獲得等值之基準容積率。