本案基地西側緊鄰大漢溪，區內工業區以製造業為主，長期以來支援台北都會區發展，應利用自身具優勢之產業環境條件，提升都市環境品質與產業競爭力。本次通盤檢討規劃目標與定位為「建置產業與環境共存榮的都市環境」，主要以「一心．二軸」塑造地方核心、延續產業軸及串聯山水軸，發展為結合產業與生活發展的城市。

本案特別之處為因應地區特性，訂定排水溝變更原則，落實增加五項公共設施並還地於民，也引用內插法訂定回饋原則；另為顧及土地所有權人之權益，本計畫辦理通盤檢討性質之拆分，其中重製通檢已於105年公告發布實施，第一階段通檢亦於108年公告發布實施。