瓦磘溝為中、永和區之天然排水溝，多屬於都市計畫綠地用地範圍內，然該區土地權屬公、私地交雜分布，考量其土地徵收費用過高，以政府之財政狀況實無法負擔，因此搭配新北2030水環境願景計畫－「親清瓦磘溝 水水綠雙和」改善水質及周邊環境營造綠美化專案，以及大漢溪南都市計畫案計畫將8處都市計畫辦理整併作業之契機，透過訂定土地使用分區管制要點，規劃中永和地區之瓦磘溝私有土地辦理跨區容積移轉作業，透過送出基地、接受基地之容受力分析評估，研訂加速取得用地之土管條文，達到改善地區環境之目標。