計畫基地位於台中市區北端，係傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶，整體面積達403公頃。該地區原屬都市發展之邊緣區域，近年來因崇德路、松竹路、環中路陸續開闢，可連貫大雅、潭子等地，以及洲際棒球場開發啟用，本區已成為台中市重要入口意象地區。惟原有主要道路兩側密布臨時性建築，與整體都市景觀風貌極不協調。為改善都市整體景觀，爰依臺中市都市計畫主要計畫內容之指導，將原本三處單元整併為一細部計畫區，並依公辦重劃次序訂為「第14期重劃區」，以期透過整體性規劃評估，引導都市土地合理利用及有效率開發。
 
本計畫區兼具都會與鄉村特性，原為傳統農業生產區域，近年來因地處交通要道，工商業快速發展，外來人口大量湧入，發展成為一個農、工、商、住混合，兼具古厝、水圳、田園、古道、大樓的多元化景觀地區。林同棪公司在面對開發定位的課題上，除滿足生活及生產需求外，並擴充納入孕育生命面向的生態考量，採用特殊創意及生活美學策略，以「綠色城市的永續性設計」來應合景觀 、生態、工程多元需求。以區域地景整體規劃，將此一被水圳環抱的農業大地，塑造成為會呼吸、透氣、循環再利用的環境，創造自在、舒活、富人文氣息、歷史脈絡及在地特色的新居住美學，打造充滿生氣的綠色新都。並在開發區生活圈劃定發展的架構下，依環境脈絡、地景人文特色以及水綠生態資源，營造風格獨具的都市活動分區。